Communauté de communes du Pays de Wissembourg
PLU
INTERCOMMUNAL
Projet d'Aménagement et de Développement Durables
8/18
OTE
Ingénierie
–
Prospectives Urbaines
Version PPA1
–
répondre aux besoins spécifiques des populations âgées autonomes qui
souhaitent rester sur le territoire en favorisant l’adaptation des logements
existants, et en développant une offre de logements adaptés
complémentaire, à l'instar du projet de Schleithal ;
–
développer l’offre locative sociale, en produisant 300 logements
supplémentaires, dont 230 à Wissembourg, et 70 logements dans les
autres communes. Cette offre s’inscrit dans les objectifs du SCOTAN en
matière de production de logements aidés ;
–
développer l’offre de logements accessibles aux personnes handicapées
(
logements de plain-pied et logements répondant aux normes
d’accessibilité) et faciliter l’accès au logement adapté.
1.4.
D
IVERSIFIER LES TYPOLOGIES DE LOGEMENT AFIN D
’
ECONOMISER
L
'
ESPACE
–
privilégier le renouvellement urbain pour au moins 500 logements en
mobilisant tous les axes possibles :
•
le réinvestissement des logements vacants même si ceux-ci restent
peu nombreux sur le territoire (7% du parc contre 5,8% en moyenne
dans le Bas-Rhin) ;
•
la prise en compte des logements susceptibles de se libérer du fait de
l'âge des occupants (aujourd'hui une centaine de logements sont
occupés par des personnes seules de plus de 80 ans) ;
•
en encourageant la requalification des friches urbaines (le site de
l’ancienne Tuilerie de Riedseltz notamment, grandes parcelles non
bâties, …) et la transformation du bâti agricole qui a perdu sa vocation
(
granges, dépendances, …) ;
•
en encourageant le comblement des dents creuses ;
–
assurer l'essentiel de la production de logements dans les communes de
Wissembourg, Seebach, Schleithal et Riedseltz, en limitant la
consommation foncière à l'extérieur de l'enveloppe bâtie à environ
40
ha ;
–
renforcer la densité de logements dans les nouvelles opérations avec
une plus grande diversité des typologies associant collectifs, habitats
intermédiaires et maisons individuelles pour répondre aux objectifs du
SCOTAN (30 logements/ha à Wissembourg, 20 logements/ha à
Seebach, Schleithal et Riedseltz, et, 12 logements/ha dans les villages) ;
–
favoriser la requalification du parc public et privé existant, notamment :
•
en accompagnant la démolition/reconstruction de logements sociaux
à Wissembourg ;
•
en s’inscrivant dans les objectifs de rénovation départementaux et
locaux (PIG Rénov’Habitat 67 du Conseil Général et politique de
rénovation du patrimoine de logements menée par le Parc Naturel
Régional des Vosges du Nord) ;