Communauté de communes du Pays de Wissembourg
PLU
INTERCOMMUNAL
Projet d'Aménagement et de Développement Durables
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OTE
Ingénierie
–
Prospectives Urbaines
Version PPA1
Par ailleurs, certains sites sont aujourd’hui "en devenir", soit du fait de
l’évolution incertaine du contexte économique (sites économiques comme
celui de Burstner à Wissembourg), soit en raison d’orientations prises par
des instances nationales. C’est le cas de l’implantation militaire de
Drachenbronn-Birlenbach. Ce site, dont la fermeture est annoncée,
constitue un enjeu pour le territoire, du fait de sa superficie, et de la
proximité d’équipements collectifs.
Le projet de territoire doit donc nécessairement prendre en compte leur
évolution potentielle, sans disposer à ce stade, d’éléments suffisamment
tangibles lui permettant d’orienter et de formaliser leur devenir.
1.1.
H
IERARCHISER L
’
ARMATURE URBAINE DU TERRITOIRE
–
prendre en compte le rôle effectivement joué par les communes de
Seebach, Riedseltz et de Schleithal. Ces communes doivent jouer un rôle
intermédiaire entre Wissembourg et les villages, du fait de l’existence
d’équipements publics et de commerces à Seebach, de la présence de la
gare à Riedseltz, et commerces à Schleithal ;
–
définir des objectifs particuliers en termes de logements, notamment
collectifs et/ou locatifs.
1.2.
D
EVELOPPER L
’
OFFRE EN LOGEMENTS POUR RELANCER LA
CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE
–
inscrire le développement du parc de logements dans un objectif de
production 2 250 logements à l'horizon 2025, correspondant à une
augmentation moyenne de 150 logements par an, qui se répartirait de la
façon suivante :
•
l’offre en logements sera polarisée à Wissembourg (avec un objectif
de production de 80 logements par an qui permet de rattraper le
retard observé ces dernières années et de conforter son rôle de ville
centre du territoire) ;
•
Seebach, Schleithal et Riedseltz constituent des relais de
Wissembourg en matière d’offre de logements (45 logements par an
sur les 3 communes) ;
•
les villages auront des objectifs plus modestes (25 logements par an),
afin de préserver les équilibres sociaux ;